Energiatodistus saatetaan kokea välttämättönä pahana, vaikka se sisältää arvokasta tietoa toimenpiteistä, joita asiantuntijat suosittelevat energiatehokkuuden parantamiseksi. Todistus helpottaa myös eri rakennusten energiatehokkuuksien vertailua osto- ja vuokraustilanteissa.
Vertailu on yhdenmukaista myös siksi, että todistuksen laatimisessa otetaan huomioon vain kohteena olevan rakennuksen ominaisuudet, kuten eristys, ikkunat, ilmanvaihto ja lämmitys. Asunnon asujakunnan henkilökohtaiset sähkönkulutustottumukset kun eivät vaikuta energiatodistuksen lopputulokseen mitenkään.
Kiinteistönvälittäjällä on velvollisuus huolehtia, että kohteen myyjä tai vuokranantaja on tietoinen energiatodistuksen lainmukaisesta hankinta- ja esitysvelvollisuudesta.
Energiatodistus on annettava joko alkuperäisenä tai kopiona ostajalle tai vuokralaiselle. Kiinteistönvälittäjän pitää myös pystyä todistamaan soveltuvilla asiakirjoilla, että on omalta osaltaan toiminut lainmukaisesti ja tiedottanut energiatodistukseen liittyvistä laeista ja kustannuksista, joita energiatodistuksen puuttuminen voi aiheuttaa. Aluehallintovirasto voi antaa välitysliikkeelle varoituksen jos energiatodistukseen liittyvää tiedonantovelvollisuutta ei ole täytetty.
Haluamme edistää läpinäkyvyyttä ja tuomme siksi palveluissamme selkeästi esiin energiatodistusten lainmukaisuuden. Energiatehokkuusluokan selkeä näkyvyys lisää myös vertailukelpoisuutta kohteiden välillä. Käytännössä energiatehokkuusluokan (A-G) lisäksi pitää ilmoittaa myös alaindeksi. Alaindeksi voi olla joko 2018, 2013 tai 2007. Jos energiatodistusta ei ole lainkaan lisätty, tulee palveluissamme näkyville kohteille automaattisesti tieto ”Ei lain vaatimaa energiatodistusta”. Koska kaikki kohteet eivät kuulu lain vaatiman energiatodistuksen piiriin, voi kyseisille kohteille valita tiedoksi ”Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta”.
Kohteet, joihin ei tarvitse energiatodistusta:
Pääset lukemaan ajankohtaisimman tiedon rakennuksen energiatodistuslaista tarkemmin mm. Aluehallintoviraston tiedotteesta.
Löydät kysymyksiä ja vastauksia energiatodistukseen liittyen myös Etuovi.comin Blogista.
Vinkkaa jutusta myös kollegallesi:
Tartu tilaisuuteen! Etuovi.com tarjoaa nyt täysin uudenlaisen tavan erottua kilpailusta – myös välittäjänä. Lue lisää ja tilaa näkyvyys vaikka heti.
Menettämisen pelko on kadonnut, ostajat vaativat täyttä varmuutta ja energiatehokkuus määrittää rahoitusta. Uudisrakentaminen muuttuu tarkkuusammunnaksi ja mikromarkkinat vetävät ensin. Asiantuntijat listasivat kuusi ilmiötä, jotka ohjaavat asuntomarkkinoita vuonna 2025.
Asuntomarkkinan toipuminen nojaa kahteen kivijalkaan: luottamukseen ja rahoitukseen.
Säännöt eivät ole muuttuneet, mutta arki niiden ympärillä on. Energiatehokkuus, läpinäkyvä kunto ja joustavat ratkaisut ovat nyt avaimia kauppaan – ja rohkeus se voima, joka käynnistää markkinan uudelleen.
Uudisrakentaminen palaa kartalle harkitusti ja paikallisesti. Ensimmäiset hankkeet käynnistyvät, kun sijainti, konsepti ja kysyntä kohtaavat. Kriisivuodet opettivat rakentamaan fiksummin – nyt voittaa se, joka tunnistaa tulevaisuuden ostajan tarpeet.
Koronavuosien impulsiivisuus on vaihtunut harkintaan. Nyt ostopäätös vaatii 110 % varmuutta, ja luottamus on uusi valuutta. Webinaarin asiantuntijat pohtivat, miksi menettämisen pelko katosi ja mitä se merkitsee välittäjille ja rakennuttajille.
Asuntomarkkinoiden varovainen toipuminen on käynnissä: kauppamäärät kasvavat, hinnat pysyvät vakaana ja ostajat etsivät varmuutta. Webinaarissa asiantuntijat paljastivat, miksi suomalaiset epäröivät – ja mitä se kertoo markkinasta juuri nyt.
asiakastuki@etuovi.com
puh. 010 633 8200
ma-pe 10.00 – 16.00
kivi@almamedia.fi
puh. 010 665 8020
ma-pe 10.00 – 16.00
asiakastuki@ovipro.fi
puh. 010 633 8200
ma-pe 10.00 – 16.00
asiakastuki@vuokraovi.com
puh. 010 665 5505
ma-pe 10.00 – 16.00
Puheluhinta 010-yritysnumeroon maksaa pelkästään matkapuhelu- (mpm) tai paikallisverkkomaksun (pvm).
